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2014年第1周天津二手房均價漲4.9% 成交量跌近3成

  由於很多購房者不願意天寒地凍地去看房，春節前後一向是房地產成交的淡季。根據市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，2014年第1周(2013.12.30-2014.1.5)本市二手私產住宅共成交1186套，與前一周相比(以下簡稱環比)下降26.8%；成交面積10.1萬平米，環比下降27.4%；套均面積84.9平米；成交均價9620元/平米，環比上漲4.9%。

  各區域來看，今年第1周中心城區成交二手私產住宅共成交545套，環比下降22.3%，占全市成交總量的46.0%；成交面積4.4萬平米，環比下降24.3%，套均面積80.6平米；成交均價12312元/平米，環比上漲1.8%；其他區縣方面，環城四區共成交256套，環比下降23.8%，成交面積2.3萬平米，環比下降21.2%，成交均價8179元/平米，環比上漲5.5%。濱海新區共成交245套，環比下降30.0%，成交面積2.0萬平米，環比下降30.1%，成交均價8112元/平米，環比上漲4.5%；郊縣五區共成交140套，環比下降40.2%，成交面積1.4萬平米，環比下降39.3%，成交均價為5687元/平米，環比上漲5.4%。

  據瞭解，在市內六區中，今年第1周各行政區二手私產住宅成交量均呈下降走勢，其中降幅最大的是河東區，成交套數為136套，環比下降33.3%，降幅最小的是河北區，成交套數為91套，環比下降1.1%；均價方面，市內六區漲幅最大的是河西區，均價為14226元/平米，環比上漲6.6%，降幅最大的是河北區，成交均價為10338元/平米，環比下降0.9%。

  總體來看，2014年第1周(2013.12.30-2014.1.5)全市二手房住宅成交呈現"量跌價漲"態勢，成交量環比前一周下降26.8%，我愛我傢市場研究中心認為，今年第1周受元旦調休的影響，交易日隻有4天，與前一周相比少1天，成交量合理降低，日均成交量環比下降8.5%。春節臨近，市場進入成交淡季，預計隨著春節假期的臨近，新增交易將逐漸減少，成交量將在下半月開始逐漸縮減。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08522566990.sh房屋民間信貸轉貸tml
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