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廣州房價領漲內地 "價格窪地"角色發生轉變

  中新社廣州6月1日電 時下的廣州房地產市場與當地的天氣一樣"高溫難退"，業內專傢6月1日稱，廣州樓市過去"價格窪地"的角色正在發生改變。

  來自中國官方的數據顯示，今年前4個月，廣州房價同比漲幅連續領跑內地70個大中城市，一反過往較為溫和的"常態"；而根據當地國土房管部門已公佈的最新數據，該市中心城區新房網簽均價已達到每平方米23518元人民幣的高位。

  在1日於珠三角房博會期間舉行的一場論壇上，廣州房價持續攀升，甚至比肩京滬深，成為輿論關註的焦點。

  北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同稱，目前廣州整體房價仍停留在1.5萬元/平方米到1.7萬元/平方米左右，不及北京、上海等地，在開發商看來，新一輪樓市調控力度不足，廣州房價還會上漲，甚至應與其他一線城市看齊。

  一直被視為"價格窪地"的廣州房價連攀新高，一方面難離內地樓市走勢向上的影響，另一方面也與該座城市的價值不斷提升、投資需求增加密切相連。

  合富置業首席市場分析師龍斌認為，房地產是城市綜合實力的反映。近兩年，廣州經濟、居民收入、基礎設施建設等方面獲得提升，城市價值逐漸得到認可，對房價形成瞭強大推動作用，廣州過去價格比較低窪的情況在改變。

  剛剛過去的5月份，廣州一連拍出三幅高價地，部分地塊折合樓面地價已經超過瞭周邊商品房的售價。這一現象被視為廣州房價還將繼續上漲的信號。

  在珠三角房博會期間，記者采訪瞭多位前來看房的市民，其多向記者反映，當前的高房價已成為入市的最大羈絆，而高地價的出現更是讓其"無所還錢身份証借款適從"。

  在不少業內人士看來，廣州地價快速上漲是非正常、非理性的上漲，高價地頻出必然會進一土信貸桃園八德土信貸步推動地價及房價的攀升。

  "廣州市場太熱、價格漲得太快，會帶來政策方面的調整。"龍斌說，"國五條"中關於二套房貸及利率的內容仍留有調控空間，如有必要，地方政府會被迫采取相應措施控制房價。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/07582239156.shtml
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