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代償信用貸款借款利率多少免費諮詢試算北京低價自住房為何遭嫌棄

  與幾個月前北京市大興區天宮院附近某項目開盤時的火熱相比，近日，陸續推出的自住房遭到購房者的"嫌棄"，從放棄選擇機會到選擇後放棄房源，曾被各方寄予厚望的自住房，為何甫一問世，就備受購房者的冷眼？

  采育MOMA項目推出後，首創·悅都匯項目六成的棄選率便成浮雲，不值得一提瞭。截至7月26日晚7點，該項目1200號中簽傢庭全部選購完畢，有191套房源被選購，棄選率高達84%。此前，首開項目的棄選率也不過在六成左右。

  棄選是沖擊自住房發展的一個重要因素，而影響自住房在人們心中地位、期待的還有一個事情，那就是金隅匯星苑的準業主發瞭一封致北京市政府的維權申訴書。在申訴書中，這位準業主歷數瞭匯星苑項目種種與此前宣傳矛盾、不符合現代商品房品質的地方，比如，同一個小區，得房率卻有5%的差異。

  自住房在推出之初申請階段雖然是"叫好又叫座"，但真正入市後，"叫座"程度明顯下降，而"叫好"聲也沒有之前高漲。那麼，究竟是什麼原因使得自住房遭到瞭嫌棄呢？

  首先，相對偏遠的地理位置拉低瞭自住房的使用價值。相對偏遠的地理位置幾乎等同於交通、生活等配套設施的不完善，這對於每天需要上班的白領來說，交通的不便利拉長瞭上下班時間成本，房屋的價值打瞭折扣。從這個角度來說，部分購房者在綜合考慮之後，難免會放棄這個看似難得的機會。

  比如最近入市的采育MOMA項目位於北京市大興區采育鎮，距離南六環15公裡，缺少地鐵等保證時間的便利交通工具，同時，雖屬北京但距離廊坊市中心僅有15公裡。

  其次，雖然房價相對便宜，但依舊超出部分人的購買能力。比如金隅匯星苑項目，雖然已經比周邊商品房價格便宜一半，但2.2萬元/平方米均價仍然在部分傢庭承受能力之外。

  最後，房價的走低沖擊瞭自住房市場。近期，二手房業主紛紛調低瞭房價的報價，可談空間也有所擴大。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news銀行信貸房屋怎麼貸款比較會過件/2014-07-28/08062837276.shtml
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    simmon84 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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