大連市場投資型購房大幅縮水 剛需購房成市場主力
新浪樂居訊(編輯 楊威)"我跟我女兒一說，她也害怕瞭，今年溫州那些炒房的有多少都跳樓瞭，你說原來星海的房子多貴啊！現在我一問，70萬就能買個六十平的房子，我現在真的是把握不好這個市場的脈搏瞭。"67歲的李霞阿姨(化名)，無奈的看著項目沙盤說。
投資型購房人比例大幅下降
目前大連樓市，投資型購房人比例大幅下降，已達到近兩年最低點。據某銷售經理透露，在他們項目中，接近600個的排卡中，僅有13位購房者明確是投資購房，其餘都為剛需或剛改。這樣的情形在他從業的6年間也是第一次遇到。
在售樓處一天"蹲點"式的采訪中，想買房做房產投資的客戶，隻有李霞母女，但最終還是基隆信貸借款因為對目前市場沒信心放棄瞭排卡。
在與置業顧問的交談中，李阿姨女兒表示：自己和母親一起做瞭近10年的房產投資。2011年年初在旅順購買瞭一套公建做投資，前年轉手就賺得瞭一大桶金；可是，去年在甘井子區買的住宅，到現在也沒能轉手。看來，今年樓市變化讓她們母女真真切切的感到瞭危機。李阿姨還說，最近看瞭很多盤，，但猶豫再三也不敢出手，還要再等等，現在樓市太不穩定。
8月27日，共有42位購房者來到該項目咨詢。在與之交談中，樂居記者深刻體會到購房者對房價下跌的擔心，據統計，有超過三分之二的人，詢問瞭房價是否會繼續下跌之類的問題。
樓市熱潮退卻和購房人群的變化，導致開發商在房地產交易中失去瞭原有的主導地位，"時光盤""日光盤"或將成為歷史，而"買方市場"的趨勢會日漸顯現。
剛需購房雖成為市場主力 但開發商表示房子仍然難賣
雖然八月初大連連續發佈松限和縮短公積金繳費年限兩項利好政策，但目前市場依然默然不應。
有開發商無奈的表示，確實有相當數量剛需客戶走進售樓處看房子，可問價的多，買房的少。對剛需客戶來說，資金是最大的難題，但目前大連各銀行的房貸利率依舊沒有松動。
位於機場附近某電梯洋房的項目售樓處中，購房者李先生笑著說，"我們就要三到六樓，視線好不好不要緊，隻要便宜就行"。對於李先生的回答，置業顧問對記者說，我們項目是電梯房，樓層越高，價格也越高，可在對已經排卡的客戶進行調查時，超過一半的客戶想買低樓層，隻為價格低，如果搶不到低樓層，就直接打算不買瞭，現在項目九月末開盤，高樓層真是我們的"心病"啊！
在全國樓市動蕩的大背景下，大連購房人的心也被攪的"七上八下"，有錢的不敢買房，沒錢的買不起房，開發商賣不出房。在即將進入的九月，樓市又會有怎樣的變幻民間信貸年息任何問題免費諮詢信貸土地利率多少免費諮詢試算呢？我們拭目以待。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/10172888155.shtml
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