二手房掛牌均價上周每平跌瞭178元
網站二手房數據監控中心統計數據顯示，本月第二周(4月7日~13日)，大連二手房住宅掛牌均價有所下降，每平方米較前一周下降178元，環比跌幅為1.43%，掛牌均價降至12259元/平方米。
網站二手房數據監控中心統計顯示，進入4月，大連的二手房市場成交量有所降溫。去年同期由於大連"購70平方米商品房可落戶"的政策影響，刺激二手房成交量短期大幅提升。而今年4月前半個月二手房市場成交規模回落至正常情況。去年秋季房交會以來，陸續有新建商品房進入銷售階段，吸引瞭很多購房者從二手房市場轉入新建商品房市場，導致大連地區二手房市場新增客戶量和成交量均有所減新光信貸房貸新光信貸房貸任何問題免費諮詢少。
和前一周相比較，上周市內各區域中高新園區二手房掛牌價環比下跌最為明顯，跌幅為4.24%，掛牌均價為12478元/平方米；其次是中山區，跌幅為1.54%，掛牌均價為15788元/平方米。
分析認為，今年以來，"又慢又難"成瞭銀行對個人住房按揭貸款審批的突出特點。往年4月份是商業貸款審批最松的月份，但今年的"小陽春"卻沒有出現。銀行對個人住房按揭貸款利率調整的同時，審批環節也明顯嚴格起來。
本市一傢房屋中介的相關人士表示，目前大連地區申辦個人房貸的氛圍一點也不比去年底輕松，僅從審核上看，過去一單最多需要3天時間，現在就要在5個工作日以上，再加上周末，相當於最少一周。整個流程以前15個工作日就能完成，現在得1個月以上。
房貸收緊或使市場陷入觀望
首套房優惠利率取消，二套房利率上浮，且二套房想辦出貸款難度更大，大幅增加瞭購房者的購房資金成本和時間成本。目前，本市各大銀行針對首套房的優惠已經基本絕跡，基本上都執行基準利率，個別銀行基準利率還有所上浮，這對成交有著直接的影響。很多並不急於購房或者還貸能力不夠的購房者不得不被動地選擇進一步觀望。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07392691443.shtml
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