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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??記者瞭解到，雖然廣州市國土資源和規劃委員會已經掛牌，但最終的三定方案尚未出臺，廣州目前也沒有設置不動產登記局。另外廣東不動產登記局已於2月27日掛牌，根據廣東省的工作部署，今年6月底前才能基本完成市、縣兩級不動產登記機構的設置。因此，目前廣東各市均未發放新版不動產權證書。

??3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式實施，國內部分城市已開始發放不動產產權證。昨天，記者獲悉，目前廣州市發放的仍是現行版本的房產證，至於何時發放新版不動產權證，需待廣州市不動產登記部門成立後，才有具體工作計劃，尚無明確時間表。

發放不動產權證 廣州無明確時間

??廣州市房地產交易登記中心有關負責人昨天表示，目前廣州發放的仍是現有版本的房產證，至於新版不動產權證何時發放，需要等待市一級的不動產登記部門成立後才有具體工作計劃，目前沒有明確的時間表。

??根據國土部的要求，新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用，實行“不變不換”的原則員山鄉農地貸款，即權利不變動，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。該負責人強調，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。

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