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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  為有效杜絕樓盤"帶病"交付的問題，今年，我市在全省范圍內率先試點運行瞭《物業承接查驗管理辦法》，規定2萬平方米以上的新建項目必須經過物業公司、專傢等查驗合格後，開發商才能把項目交到物業手中。今年，市區鼎城2008、富順苑等七個新建項目在交付物業之前，都進行瞭承接查驗工作。

煙臺樓盤 帶病交付有瞭管理辦法 質量問題有人負

  除此之外，在居住過程中，很多業主都曾遇到過房屋質量出現問題卻無人負責，隻能業主自己出錢修繕的問題。宮青表示，新施行的《煙臺市物業質量保修金管理辦法》將很好的解決這個問題，"物業質量保修金，將來收取的比例是按照造價3%到5%收取，存到我們的固定賬戶，當保修期完瞭之後沒出現什麼質基隆市貸款10萬量問題，我們全額退還給開發企業，如果在保修期范圍之內開發商找不到瞭，我們就動用保證金給業主進行質量方面的維修。主要是對業主負責。"宮青說。廣播記者丁敬邗

  煙臺市在全省率先施行《煙臺市物業承接查驗管理辦法》和《煙臺市物業質量保修金管理辦法》，進一步明確瞭房產開發商和物業的責任。

  市住建局物業科副科長宮青告訴記者，《物業承接查驗管理辦法》試行後，開發建設、物業服務企業以及業主之間的責任得到進一步明確。"主要是開發企業在驗收之後，由我們主管部門組織專傢配合物業企業一塊對完工的房屋公用設施設備進行查驗，如果出現質量問題要限期對開發企業進行整改，整改完瞭以後我們再給他辦理相關的手續，這樣就是叫老百姓在接房的時候能接一個比較滿意的住房。"宮青說。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/08332538809.shtml

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